เศรษฐกิจ-บทวิจัยเศรษฐกิจ
NPA Grand Sale ยอดขายทะลุ 2,000 ล้านกำลังซื้อตัวจริงสนใจบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์


เรียลดีมานด์ ดันยอดขาย NPA ทะลุ 2,000 ล้านบาท ธนาคารปล่อยสินเชื่อได้มากกว่า 1,500 ล้านบาท สวนภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ชี้ทาวน์เฮ้าส์-บ้านเดี่ยว ได้รับความสนใจมากกว่าคอนโด ส่วนราคายังเกาะกลุ่มบ้านระดับกลางและกลาง-ล่าง เผยทำเล กิ่งแก้ว ช้างเอราวัณ เมืองทองธานี ขึ้นแท่นทำเลฮอตบ้านมือสอง







นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่าจากการจัดงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม-1 กันยายน 2562 ที่ผ่านมาแม้ว่าจะอยู่ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัว และมีปัจจัยลบที่เป็นอุปสรรคต่อการซื้อ-ขายอยู่พอสมควร แต่ถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA (Non Performing Asset) ของธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ โดยมียอดขายภายในงานรวมกันประมาณ 2,000 ล้านบาทและคาดว่าจะมียอดขายหลังงานอีกจำนวนหนึ่ง เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand)และต้องการที่อยู่อาศัยที่มีราคาคุ้มค่า ทรัพย์ที่ขายได้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มากกว่าคอนโดมิเนียม

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ที่เป็นบ้านมือสองส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่หาซื้อบ้านมือหนึ่งแบบใกล้เคียงกันไม่ได้แล้วในปัจจุบัน ประกอบกับทรัพย์ NPA ที่ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์นำมาเสนอขายนั้น มีราคาส่วนลดตั้งแต่ 30-50% และขณะนี้มีปัจจัยที่เกื้อหนุนอื่นๆที่ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำ การผ่อนคลายมาตรการ LTV บางเรื่อง มาตรการลดหย่อนภาษีเพื่อสนับสนุนการซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ที่ต้องซื้อขายและโอนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และการลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือและค่าธรรมเนียมการจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ที่มีการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 23 มิถุนายน 2563

สำหรับการขายทรัพย์ NPA ครั้งนี้มีธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ร่วมงาน ได้แก่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัท เพียวเวลเนส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด นอกจากนี้ยังมีธนาคารที่ร่วมนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อให้กับประชาชนที่สนใจ ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารแห่งประเทศจีน โดยมีการปล่อยสินเชื่อภายในงานรวมกันมากกว่า 1,500 ล้านบาท

ทั้งนี้สมาคมฯได้ใช้เทคโนโลยี Big Data โดยการทำ Lead Generationเพื่อให้ได้ลูกค้าที่ตรงกลุ่มเป้าหมายมากยิ่งขึ้น ซึ่งจากสำรวจข้อมูลผ่านระบบออนไลน์ที่ใช้สื่อสารในการจัดงาน พบว่าข้อมูลสอดคล้องกับผู้ที่ตัดสินใจซื้อในงาน โดยประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจอันดับ 1 คือ บ้านเดี่ยว อันดับ 2 ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ ขณะที่คอนโดมิเนียมมาเป็นอันดับ 3 ส่วนทำเลที่ได้รับความสนใจ อันดับ 1 ได้แก่ ทำเลกิ่งแก้ว สมุทรปราการ อันดับ 2 ทำเลเมืองทองธานี ปากเกร็ด และอันดับ 3 ได้แก่ ทำเลช้างเอราวัณ สมุทรปราการ

สำหรับราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจยังคงเป็นที่อยู่อาศัยระดับกลางและกลาง-ล่าง โดยราคาทาวน์เฮ้าส์ที่ได้รับความสนใจอันดับ 1 ได้แก่ 1.5-2 ล้านบาท อันดับ 2 ราคา 1-1.5 ล้านบาท และอันดับ 3 ราคา 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยวราคาที่ได้รับความสนใจ อันดับ 1 ได้แก่ บ้านเดี่ยวราคา 3 - 5 ล้านบาท อันดับ 2 ราคา 2-3 ล้านบาท และอันดับ 3 ราคา 5-7 ล้านบาท สำหรับคอนโดมิเนียม อันดับ 1 ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท อันดับ 2 ราค 1-2 ล้านบาท และอันดับ 3 ราคา 2-3 ล้านบาท

บันทึกโดย : Adminวันที่ : 11 ก.ย. 2562 เวลา : 15:27:15
19-02-2020
เบรกกิ้งนิวส์
1. เงินบาทปิดตลาด(19ก.พ.)ที่ 31.18 บาท/ดอลล์

2. หุ้นไทยปิดตลาดวันนี้(19ก.พ.) ลดลง 8.14 จุด

3. ราคาน้ำมันดิบเวสต์เท็กซัสทรงตัว จากความกังวลเรื่องไวรัสไคโรนา แต่ยังคงได้รับแรงหนุนจากอุปทานที่ลดลง

4. หุ้นไทยปิดตลาดภาคเช้า(19ก.พ.) เพิ่มขึ้น 2.94 จุด

5. ดาวโจนส์ปิด(18 ก.พ.) ลบ 165.89 จุด

6. "เหนือ-กลาง-ตะวันออก"อุณหภูมิลดลงเล็กน้อย"ใต้"ฝนตกหนักบางแห่ง

7. เงินบาทปิดตลาด(18ก.พ.)ที่ 31.23 บาท/ดอลล์

8. หุ้นไทยปิดตลาดวันนี้(18ก.พ.) ลดลง 13.57 จุด

9. ปตท.-บางจากปรับขึ้นดีเซลลิตรละ 30 สต.มีผลพรุ่งนี้(19ก.พ.)

10. กปน.แจ้งน้ำประปาไม่ไหลชั่วคราว 21 ก.พ.

11. หุ้นไทยปิดตลาดภาคเช้า(18ก.พ.) ลดลง 10.52 จุด

12. MTS Goldแนะกลยุทธ์ลงทุนวันนี้ เก็งกำไรกรอบขาขึ้นทำ"Stop Loss หากต่ำกว่าแนวรับ 1,575 เหรียญ"

13. หุ้นไทยเปิดตลาดภาคเช้า(18ก.พ.) ลดลง 6.25 จุด

14. ทองเปิดตลาดปรับขึ้นบาทละ50 รูปพรรณขายออก 23,900

15. บล.ฟินันเซีย ไซรัสคาด SET Index แกว่งตัว Sideways ในกรอบ 1,520-1535 จุด

อ่านข่าว เบรกกิ้งนิวส์ ทั้งหมด
Feed Facebook Twitter More...

อัพเดทล่าสุดเมื่อ February 19, 2020, 9:49 pm