เศรษฐกิจ-บทวิจัยเศรษฐกิจ
NPA Grand Sale ยอดขายทะลุ 2,000 ล้านกำลังซื้อตัวจริงสนใจบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์


เรียลดีมานด์ ดันยอดขาย NPA ทะลุ 2,000 ล้านบาท ธนาคารปล่อยสินเชื่อได้มากกว่า 1,500 ล้านบาท สวนภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ชี้ทาวน์เฮ้าส์-บ้านเดี่ยว ได้รับความสนใจมากกว่าคอนโด ส่วนราคายังเกาะกลุ่มบ้านระดับกลางและกลาง-ล่าง เผยทำเล กิ่งแก้ว ช้างเอราวัณ เมืองทองธานี ขึ้นแท่นทำเลฮอตบ้านมือสอง







นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่าจากการจัดงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม-1 กันยายน 2562 ที่ผ่านมาแม้ว่าจะอยู่ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัว และมีปัจจัยลบที่เป็นอุปสรรคต่อการซื้อ-ขายอยู่พอสมควร แต่ถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA (Non Performing Asset) ของธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ โดยมียอดขายภายในงานรวมกันประมาณ 2,000 ล้านบาทและคาดว่าจะมียอดขายหลังงานอีกจำนวนหนึ่ง เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand)และต้องการที่อยู่อาศัยที่มีราคาคุ้มค่า ทรัพย์ที่ขายได้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มากกว่าคอนโดมิเนียม

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ที่เป็นบ้านมือสองส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่หาซื้อบ้านมือหนึ่งแบบใกล้เคียงกันไม่ได้แล้วในปัจจุบัน ประกอบกับทรัพย์ NPA ที่ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์นำมาเสนอขายนั้น มีราคาส่วนลดตั้งแต่ 30-50% และขณะนี้มีปัจจัยที่เกื้อหนุนอื่นๆที่ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำ การผ่อนคลายมาตรการ LTV บางเรื่อง มาตรการลดหย่อนภาษีเพื่อสนับสนุนการซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ที่ต้องซื้อขายและโอนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 และการลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือและค่าธรรมเนียมการจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ที่มีการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 23 มิถุนายน 2563

สำหรับการขายทรัพย์ NPA ครั้งนี้มีธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ร่วมงาน ได้แก่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัท เพียวเวลเนส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด นอกจากนี้ยังมีธนาคารที่ร่วมนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อให้กับประชาชนที่สนใจ ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารแห่งประเทศจีน โดยมีการปล่อยสินเชื่อภายในงานรวมกันมากกว่า 1,500 ล้านบาท

ทั้งนี้สมาคมฯได้ใช้เทคโนโลยี Big Data โดยการทำ Lead Generationเพื่อให้ได้ลูกค้าที่ตรงกลุ่มเป้าหมายมากยิ่งขึ้น ซึ่งจากสำรวจข้อมูลผ่านระบบออนไลน์ที่ใช้สื่อสารในการจัดงาน พบว่าข้อมูลสอดคล้องกับผู้ที่ตัดสินใจซื้อในงาน โดยประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจอันดับ 1 คือ บ้านเดี่ยว อันดับ 2 ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ ขณะที่คอนโดมิเนียมมาเป็นอันดับ 3 ส่วนทำเลที่ได้รับความสนใจ อันดับ 1 ได้แก่ ทำเลกิ่งแก้ว สมุทรปราการ อันดับ 2 ทำเลเมืองทองธานี ปากเกร็ด และอันดับ 3 ได้แก่ ทำเลช้างเอราวัณ สมุทรปราการ

สำหรับราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจยังคงเป็นที่อยู่อาศัยระดับกลางและกลาง-ล่าง โดยราคาทาวน์เฮ้าส์ที่ได้รับความสนใจอันดับ 1 ได้แก่ 1.5-2 ล้านบาท อันดับ 2 ราคา 1-1.5 ล้านบาท และอันดับ 3 ราคา 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยวราคาที่ได้รับความสนใจ อันดับ 1 ได้แก่ บ้านเดี่ยวราคา 3 - 5 ล้านบาท อันดับ 2 ราคา 2-3 ล้านบาท และอันดับ 3 ราคา 5-7 ล้านบาท สำหรับคอนโดมิเนียม อันดับ 1 ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท อันดับ 2 ราค 1-2 ล้านบาท และอันดับ 3 ราคา 2-3 ล้านบาท

บันทึกโดย : Adminวันที่ : 11 ก.ย. 2562 เวลา : 15:27:15
12-07-2020
เบรกกิ้งนิวส์
1. ดัชนีดาวโจนส์ปิดตลาดเมื่อวานนนี้ (10 ก.ค.) พุ่ง 369.21 จุด

2. พยากรณ์อากาศวันนี้ (11 ก.ค.) กทม.-ปริมณฑล มีฝน 30% อุณหภูมิ 34-37 องศา

3. ค่าเงินบาทปิดตลาดเย็น ที่ระดับ 31.29 บาท/ดอลลาร์

4. ตลาดหุ้นไทยปิดที่ 1,350.50 จุด ลดลง -15.31 จุด

5. พรุ่งนี้ (11 ก.ค.) น้ำมันทุกชนิดมีปรับขึ้นราคา ปรับขึ้น 30 สตางค์/ลิตร

6. กปน. แจ้ง 13 ก.ค. 63 น้ำประปาไหลอ่อนถึงไม่ไหล อ่อนนุชบางพื้นที่

7. หุ้นไทยปิดตลาดเช้า (10 ก.ค.) -8.7 จุด ดัชนีอยู่ที่ระดับ 1,357 จุด

8. ทองเปิดตลาดวันนี้ (10 ก.ค.) รูปพรรณขายออก 27,150 บาท

9. หุ้นไทยเปิดตลาดเช้านี้ (10 ก.ค.) -4.5 จุด ดัชนีอยู่ที่ระดับ 1,361 จุด

10. ทิสโก้ สรุปภาวะตลาดวันก่อน SET +3.35 จุด ตามทิศทางหุ้นสหรัฐฯ

11. MTS วิเคราะห์ราคาทองคำ (ภาคเช้า) ราคาทองคำปรับตัวลดลงเมื่อวานนี้

12. ค่าเงินบาทเปิดตลาด อ่อนค่าที่ 31.28 บ./ดอลล์ลาร์

13. ไทยออยล์ วิเคราะห์สถานการณ์น้ำมัน ประจำวันที่ 10 ก.ค. ราคาน้ำมันดิบปรับลด

14. ดาวโจนส์ปิดตลาดเมื่อวานนนี้ (9 ก.ค.) ลบ361.19 จุด

15. พยากรณ์อากาศวันนี้ (10 ก.ค.) กทม.-ปริมณฑล มีฝน 30% อุณหภูมิ 34-37 องศา

อ่านข่าว เบรกกิ้งนิวส์ ทั้งหมด
Feed Facebook Twitter More...

อัพเดทล่าสุดเมื่อ July 12, 2020, 1:36 am