พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ลุยลงทุนเพิ่ม เล็งเปิดโครงการใหม่ 12 โครงการ ทั้งแนวสูง แนวราบ ในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ตั้งเป้ายอดขาย 10,000 ล้านบาท แย้มอาจตัดขายแลนด์แบงก์ย่านบางบัวทองและแจ้งวัฒนะ สร้างรายได้ และลดความเสี่ยงจากการก่อสร้าง
นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอีก 12 โครงการ เป็นแนวราบ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ ซึ่งจะมีการขยายการลงทุนโครงการไปยังต่างจังหวัดเป็นคอนโดมิเนียมที่หัวหินด้วย ซึ่ง คาดว่าจะทำให้สามารถสร้างยอดขายได้อีก 10,000 ล้านบาท จากการเปิดโครงการใหม่ และโครงการบ้านพร้อมอยู่
โดยในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทมียอดขาย 6,600 ล้านบาท มีรายได้รวม 4,832 ล้านบาท โดยไตรมาสแรกมียอดขาย 3,100 ล้านบาท มีรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1,923 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโรงแรมอีก 486 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 2 มียอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 3,500 ล้านบาท รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเป็น 2,309 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโรงแรม 114 ล้านบาท ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังมีการเติบโตทั้งในด้านยอดขายและรายได้ ส่วนธุรกิจโรมแรมชะลอตัวลงในไตรมาส 2 ซึ่งเป็นช่วงที่หมดฤดูกาลการท่องเที่ยวของสกีรีสอร์ท
“ครึ่งปีหลังจะมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จากทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม รวม 3,500 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ 4 โครงการ ได้แก่ เมโทร พาร์ค สาทร, ไอคอนโด งามวงศ์วาน,ไอคอนโด สุขาภิบาล 2 และ ไอคอนโด สุขุมวิท 105 ซึ่งเริ่มทยอยรับรู้รายได้มาตั้งแต่ไตรมาส 2 และจะเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเจนในไตรมาสที่ 3 และ 4 และจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นนี้ จะทำให้ภาระหนี้ลดลง อันจะส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนมีแนวโน้มลดลงเหลืออัตราต่ำกว่า 2 เท่า ภายในสิ้นปี 2556”
นอกจากนี้ บริษัทยังจะมีรายได้พิเศษ จากการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โครงการหอพักสำหรับนักศึกษา “ยูนิลอฟท์ ศาลายา” มูลค่า 515 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้ยื่นไฟล์ลิ่งไปเรียบร้อยแล้ว รวมทั้งยังคาดว่าจะมีรายได้จากการขายที่ดินอีกประมาณ 600 ล้านบาท เนื่องจากมีผู้สนใจติดต่อซื้อที่ดินบางส่วนของบริษัทในทำเลแจ้งวัฒนะและบางบัวทอง ซึ่งบริษัทมีแลนด์แบงก์ใน 2 ทำเลนี้อยู่เป็นจำนวนมาก โดยบริษัทจะพิจารณาขายแลนด์แบงก์ดังกล่าว หากเห็นว่าสามารถทำกำไรได้ใกล้เคียงกับการพัฒนาโครงการ ซึ่งนอกจากจะสามารถรับรู้รายได้ได้ทันทีแล้ว ยังจะลดความเสี่ยงด้านงานก่อสร้างอีกด้วย
.jpg)
.jpg)
สำหรับแผนการตลาดในช่วงปลายปีนั้น บริษัทมีแผนจัดแคมเปญใหญ่อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดได้มีการจัดแคมเปญ "Perfect Big Day" ในวันที่ 17-25 สิงหาคมนี้ สำหรับบ้านแปลงพิเศษและคอนโดมิเนียมพร้อมตกแต่ง รวม 30 โครงการ โดยมอบข้อเสนอทั้งราคาพิเศษ ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า มูลค่าสูงสุด 500,000 บาท และสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จะได้รับแพ็คเก็จพิเศษทางการเงิน ดอกเบี้ย 0% นาน 9 เดือน ผ่อนต่ำล้านละ 1,000 บาท ต่อเดือน ส่วนคอนโดมิเนียม ดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี ผ่อนต่ำ เริ่ม 999 บาท ต่อเดือน
ข่าวเด่น