แบงค์กรุงศรีเผยพอร์ตสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2556 คาดมียอดสินเชื่อใหม่ราว 36,000 ล้านบาท และเมื่อรวมพอร์ตสินเชื่อคงค้างในปัจจุบันของกรุงศรีจะอยู่ที่ 120,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18% หรือราว 18,000 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเป็นผลจากกลยุทธ์ร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คุณภาพของลูกค้า คุณภาพโครงการ และแนวทางการให้สินเชื่ออย่างรับผิดชอบ มั่นใจ ปีหน้าเติบโตต่อเนื่อง

นายวิชิต พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า “ยอดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ของธนาคาร ในปี 2556 คาดว่าจะประมาณ 36,000 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นยอดสินเชื่อใหม่ที่เติบโตสูงกว่าเป้าที่ตั้งไว้เดิมคือ 28,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากกลยุทธ์เชิงรุกในการทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ชั้นนำของประเทศ ขณะที่อัตราการผิดนัดชำระหนี้ และอัตราสินเชื่อด้อยคุณภาพได้ลดลงอย่างต่อเนื่องเช่นกัน สะท้อนให้เห็นถึงแนวทางในการให้สินเชื่ออย่างรับผิดชอบและการบริหารสินเชื่อที่เน้นลูกค้าคุณภาพ และโครงการจัดสรรที่มีคุณภาพ”

“ปัจจัยหลักที่ผลักดันให้ธุรกิจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของกรุงศรีเติบโตสูงขึ้นมาจากกลยุทธ์ของธนาคาร คือ ความร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาฯ (Developer Strategy) ในการทำงานเชิงรุกร่วมกับผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของประเทศ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า กลยุทธ์ด้านช่องทางจัดจำหน่าย (Distribution Strategy) โดยกระจายทีม Direct Sale เป็นแนวรุกออกให้บริการลูกค้าในพื้นที่สำนักงานขายโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกในการบริการ พร้อมเครือข่ายสาขาที่มีคุณภาพและเชี่ยวชาญในสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีกว่า 600 สาขาทั่วประเทศทำหน้าที่ทั้งแนวรุก และแนวรับ และ กลยุทธ์ด้านการปฏิบัติงาน (Process Development Strategy) ในการลดขั้นตอน และเพิ่มประสิทธิภาพในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ เพื่อความรวดเร็ว” นายวิชิต กล่าว

สำหรับพอร์ตสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของกรุงศรี คาดว่า จะมียอดสินเชื่อใหม่ราว 36,000 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2556 โดยแบ่งเป็นสินเชื่อเพื่อคอนโดมิเนียม 31% สินเชื่อเพื่อบ้านเดี่ยว 41% และเมื่อรวมพอร์ตสินเชื่อคงค้างในปัจจุบันของกรุงศรีจะอยู่ที่ 120,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18% หรือราว 18,000 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

ขณะเดียวกันอัตราการผิดนัดชำระหนี้ (Delinquency rate)เกินกว่า 30 วัน ก็ลดลงอยู่ที่ 2.42% เช่นเดียวกับอัตราสินเชื่อด้อยคุณภาพ (NPL) ที่ลดลงอย่างต่อเนื่องมาอยู่ที่ 1.29% ซึ่งลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ถึง 22% (1.65% เป็น 1.29%) ขณะที่ข้อมูลจากธนาคารแห่งประเทศไทยล่าสุด (ณ เดือนกันยายน 2556) ระบุว่า อัตราสินเชื่อด้อยคุณภาพโดยรวมของตลาดอสังหาฯ อยู่ที่ระดับ 4.57%

นายวิชิตยังกล่าวถึงทิศทางธุรกิจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในปีหน้าว่า “ในภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังเติบโตอย่างต่อเนื่องประมาณ 8-10% เนื่องจากความกังวลว่าจะเกิดวิกฤติฟองสบู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คลายตัวลง ขณะที่ผู้ประกอบการระมัดระวังในขยายการลงทุนมากขึ้น ทำให้ตลาดเกิดความสมดุล โดยในกรุงเทพฯ ยังเน้นโครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณชานเมือง และตามแนวรถไฟฟ้า ขณะที่ต่างจังหวัดจะเน้นหัวเมืองหลักด้านเศรษฐกิจ สำหรับกรุงศรีคาดว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะมีอัตราการเติบโตที่ดีสอดคล้องกับตลาด โดยเราจะยังคงเน้นเรื่องคุณภาพของลูกค้า และการให้สินเชื่ออย่างรับผิดชอบควบคู่ไปกับแนวกลยุทธ์หลักของธนาคาร”