กคช.เล็งเสนอ สศช. ลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย 4 สายรวด ม่วง เขียว ชมพู และส้ม คาดเข้า ครม.ปลายปีนี้
นายกฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า จะเสนอให้สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ(สศช.) หรือ สภาพัฒน์ พิจารณาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยใกล้กับแนวรถไฟฟ้า โดยจะใช้บริเวณจุดจอดรถไฟฟ้า(ดีโป้) ก่อสร้างเป็นอาคารชุด 4 แห่ง ได้แก่ จุดจอดรถไฟฟ้า สายสีม่วง บริเวณคลองบางไผ่ สายสีเขียว บริเวณบางปิ้ง สายสีชมพู และสายสีส้ม ซึ่งเป็นจุดจอดเดียวกันบริเวณมีนบุรี จำนวน 7 โครงการ แบ่งเป็นโครงการอยู่บนที่ดินของการรถไฟฟ้ามหานคร (รฟม.) 3 โครงการ และการเคหะแห่งชาติ 4 โครงการ คาดว่าจะพิจารณาไดัในช่วงปลายปีนี้
"ตามแผนแม่บทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่ก่อสร้างเป็นอาคารชุดนั้น อยู่ระหว่างการพิจารณาหลายด้าน ทั้งความต้องการที่อยู่อาศัย ราคาเริ่มต้น เนื่องจากเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ราคาจึงต้องมีการคำนวณให้ชัดเจน เพราะมีการใช้ที่ดินของการรถไฟฟ้ามหานคร (รฟม.) เรื่องการแบ่งผลตอบแทน รวมไปถึงทุกโครงการจะต้องมีการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ด้วย เช่น จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ภายในโครงการ ซึ่งเป็นลักษณะการเช่าระยะเวลา 30 ปี "
ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 26 ส.ค. คณะรักษาความสงบแห่งชาติ(คสช.) เห็นชอบในหลักการกรอบแผนการลงทุนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 ปี 2557-2560 รวม 96 โครงการ จำนวน 49,700 หน่วย ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑลและภูมิภาค วงเงินลงทุนรวม 34,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปลี่ยนชื่อใหม่ ไม่ใช้ชื่อ "โครงการบ้านเอื้ออาทร" ซึ่งจะมีการตั้งชื่อโครงการตามทำเล สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 ปี 2557 จะเริ่มก่อสร้างจำนวน 38 โครงการ รวมกว่า 16,000 หน่วย เงินลงทุนกว่า 9,500 ล้านบาท
กคช.จะใช้วิธีขายก่อนก่อสร้าง โดยจะสำรวจความต้องการแท้จริงในแต่ละพื้นที่ ซึ่งจะต้องมียอดขายไม่ต่ำกว่า 50% จึงจะดำเนินการก่อสร้าง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาอาคารคงเหลือ โดยกำหนดเวลาการขายออกเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงแรกจะเปิดการขาย 16 โครงการ รวม 6,103 หน่วย ตั้งแต่วันที่ 27 ก.ย. - 6 ต.ค.2557 ช่วงที่ 2 จะเปิดขาย 17 โครงการ รวม 6,515 หน่วย ตั้งแต่วันที่ 24 ต.ค. - 2 พ.ย. 2557 และช่วงที่ 3 จะเปิดขาย 5 โครงการ รวม 3,528 หน่วย ตั้งแต่ 21 พ.ย. - 30 พ.ย.2557
.jpg)
ข่าวเด่น