"ซีนสเปซ" ลุยต่อคอมมูนิตี้ มอลล์ เช่าที่ดินเจ้าพ่อน้ำเมา "เจริญ สิริวัฒนภักดี" ติดหาดหัวหิน 5 ไร่ ผุดคอมมูนิตี้มอลล์ ติดชายหาดเป็นแห่งแรก เจาะนักท่องเที่ยวไทย - เทศ คาดจะคืนทุนใน 7 ปี แย้มแผนขยายไลน์สู่ธุรกิจโรงแรม
นายอัครเดช พันธิสุนทร กรรมการบริหาร บริษัท ซีนสเปซ จำกัด เจ้าของโครงการ SEENSPACE Beach Front Mall Hua Hin (ซีนสเปซ) เปิดเผยว่า บริษัทได้ขยายการลงทุนในธุรกิจคอมมูนิตี้ มอลล์เพิ่มขึ้น หลังจากประสบความสำเร็จจากการเปิดตัวคอมมูนิตี้มอลล์ภายใต้แบรนด์ ซีนสเปซ ย่านทองหล่อ ซอย 13 เมื่อปี 2554 ปัจจุบันมีผู้เช่าเต็ม 100%
โดยในราวกลางปีหน้ามีแผนที่จะเปิดตัวโครงการ SEENSPACE Beach Front Mall Hua Hin ในซอยหัวหิน 35 จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ใช้งบลงทุน 330 ล้านบาท บนพื้นที่ 5 ไร่ ซึ่งได้เช่ามาจาก บริษัท ทีซีซี เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ธุรกิจในเครือนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ในราคาค่าเซ้ง 60 ล้านบาท จ่ายครั้งแรกครั้งเดียวและรายปีอีกปีละ 10 ล้านบาท สัญญาเช่า 20 ปี
โครงการดังกล่าวมีขนาด 13,000 ตารางเมตร มีจุดเด่นตรงที่เป็นคอมมูนิตี้ มอลล์ ที่ติดหาดแห่งแรกและแห่งเดียวในเมืองไทย ตั้งอยู่บริเวณชายหาดหัวหิน ประกอบด้วย ส่วนของคาเฟ่และร้านเบเกอร์รี่ 24 ร้าน ร้านอาหารแบบไพรเวท ขนาด 200 ตารางเมตร จำนวน 18 ร้าน ร้านขายของที่ระลึกขนาด 9-15 ตารางเมตร จำนวน 24 ร้าน ลานกิจกรรมติดชายหาด พื้นที่ 1,400 ตารางเมตร และลานกิจกรรมส่วนกลางพื้นที่ 600 ตารางเมตร อัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 1,500 บาทต่อตารางเมตร จับกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวชาวไทย 60% และอีก 40% เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ
สำหรับลูกค้าที่สนใจเช่าพื้นที่ทั้งลูกค้าเก่าและลูกค้าใหม่สามารถเข้าชมโครงการตัวอย่างได้ในเดือนธันวาคมนี้ และคาดว่าจะเปิดเป็นทางการได้ภายในกลางปี 2558 รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวได้ 10,000 คนต่อวัน และมีการใช้จ่ายต่อหัวของลูกค้าร้านอาหาร 400-1,500 บาทต่อคน และส่วนของเบเกอร์รี่ประมาณ150 บาทต่อหัว ซึ่งคาดว่าจะสามารถคืนทุนได้ภายใน 7 ปี โดยมีรายได้จากค่าเช่าปีละ 70 ล้านบาท
สำหรับโครงการซีนสเปซ 13 ที่ย่านทองหล่อนั้น มีรายได้ในปีที่ผ่านมาประมาณ 50 ล้านบาท มีลูกค้าแวะเวียนเข้ามาใช้บริการราว 1,500 คนต่อวัน หากโครงการ SEENSPACE Beach Front Mall Hua Hin เปิดให้บริการ จะทำให้บริษัทมีรายได้เพิ่มขึ้นเป็น 120 ล้านบาทต่อปี นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะลงทุนพัฒนาโรงแรมขนาด 50 ห้อง ในช่วง 3 ปีข้างหน้า ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงกับโครงการซีนสเปซ หัวหิน
ข่าวเด่น