"เคพีเอ็น กรุ๊ป" ส่ง "THE DIPLOMAT 39" คอนโดหรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ เจาะกลุ่มเศรษฐีกระเป๋าหนัก มั่นใจขายหมดเกลี้ยง โชว์ยอดลูกค้าลงทะเบียนชมโครงการมากถึง 2,600 ราย
นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานบริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการ “THE DIPLOMAT 39” ( เดอะ พิโพลแมท 39) ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ในซอยสุขุมวิท 39 ห่างจากสถานีพร้อมพงษ์ รถไฟฟ้าบีทีเอส เพียง 100 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท ห้องพักประกอบด้วย ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54-60 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 74-94 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 134-193 ตารางเมตร แบบดูเพล็กซ์ (Duplex) พื้นที่ใช้สอย 157-168 ตารางเมตร และแบบเพ้นท์เฮ้าส์ (Penthouse) พื้นที่ใช้สอย 135-450 ตารางเมตร ที่จอดรถ 160 คัน ราคาขาย 15-185 ล้านบาท
บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการในวันที่ 9 กุมภาพันธ์นี้ ราคาตารางเมตรละ 280,000 บาท หรือยูนิตละ 15 ล้านบาทขึ้นไป จากนั้นจะปรับราคาเพิ่มอีก 5-7% คาดว่าจะสามารถขายได้หมด เพราะเป็นที่ดินผืนสุดท้ายในซอยสุขุมวิท 39 แล้ว ขณะนี้มียอดผู้ลงทะเบียนจองดูโครงการ 2,600 ราย เจาะกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับเอขึ้นไป จะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมิถุนายน 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมิถุนายน 2562
โครงการตกแต่งภายใต้คอนเซ็ปต์ THE TIMELESS TREASURE การผสมผสานระหว่างความคลาสสิคสไตล์อิตาลี Palla ซึ่งการออกแบบเป็นการผสมผสานและประยุกต์ระหว่าง Old World และ New World อย่างลงตัว ให้ความสำคัญกับทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและความโอ่อ่าหรูหราภายใน โดยการประยุกต์ใช้ Palladian Architecture ซึ่งเป็นรูปแบบสถาปัตยกรรมคลาสสิคสไตล์อิตาลีกับความทันสมัยสะดวกสบายของโลกปัจจุบันเข้าด้วยกัน
นายกฤษณ์ กล่าวว่า บริษัทเน้นตลาดระดับบน เพราะส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่ไม่มีปัญหาด้านการเงิน อีกทั้งในย่านนี้ นอกจากจะมีผู้ที่ซื้อเพื่ออาศัยเองแล้ว เชื่อว่าอาจมี 20-30% ที่ซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากเป็นย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น เพราะสะดวกในทุกด้าน และปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวอีก 1 โครงการ แต่ยังไม่ได้กำหนดเวลา ซึ่งขณะนี้ได้ซื้อที่ดินไว้แล้ว เป็นทำเลทอง ที่มีศักยภาพสูง ใกล้แหล่งชุมชน การคมนาคมสะดวก เช่นเดียวกัน และคาดว่าปีนี้จะเริ่มรับรู้รายได้จาก 2 โครงการ รวมกว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งในอนาคตบริษัทมีแผนที่จะพิจารณาการพัฒนาโครงการแนวราบ พร้อมทั้งเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ด้วย
ด้าน นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี กล่าวว่า ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ในย่านใจกลางเมืองปรับขึ้นมากว่าเท่าตัว จาก 78,000 บาท ถึง 105,000 บาทต่อตารางเมตร เป็น 160,000 บาท ถึง 220,000 บาทตีอตารางเมตร โดยในสุขุมวิทราคาเฉลี่ยปรับตัวขึ้นจากประมาณ 84,000 บาทต่อตารางเมตร ในปี 2547 มาเป็นประมาณ 180,000 บาทต่อตารางเมตร ในปัจจุบัน ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากราคาที่ดินในย่านใจกลางเมืองที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่เปิดตัวใหม่จะสูงถึง 250,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งโครงการดังกล่าวนี้ ถือได้ว่าสูงที่สุดในตลาดขณะนี้ และมีแนวโน้มที่จะปรับเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต
ข่าวเด่น