"เอสซี แอสเสท" รุกบ้านเดี่ยว 3-5 ล้าน ปั้นแบรนด์ "เพฟ"หวังสร้างรายได้ 10%ของรายได้รวม 2 หมื่นล้าน ใน 5 ปี

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า บริษัทได้หันมารุกตลาดระดับบ้านเดี่ยวระดับกลาง ราคา 3-5 ล้านบาทเป็นครั้งแรก ภายใต้แบรนด์ เพฟ เนื่องจากในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ตลาดนี้มีมูลค่ายอดขายขนาดใหญ่สุดสูงกว่า 1 ใน 3 ของมูลค่าตลาดบ้านเดี่ยวในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ซึ่งการเข้าตลาดนี้เป็นการเพิ่มฐานรายได้ให้กับ SC ตามแผนยุทธศาสตร์ 5 ปี เพื่อสร้างรายได้ตามเป้าที่วางไว้ 20,000 ล้านบาท ในปี 2562 โดยปีนี้ได้เปิดโครงการเพฟ โครงการแรกที่รังสิต พร้อมตั้งเป้ารายได้จากการพัฒนาโครงการเพฟ ให้มีสัดส่วน 10% ของรายได้รวมทั้งหมด หรือ จำนวน 2,000 ล้านบาท

โครงการเพฟ รังสิต ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ถนนรังสิต–นครนายก คลอง 4 บนพื้นที่ 81 ไร่เศษ จำนวน 320 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท มูลค่า 1,400 ล้านบาท มีแบบบ้าน 2 แบบ คือ PAVE X พื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร และ PAVE Y พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร ที่เพียบพร้อมด้วยฟังก์ชั่น ห้องรับแขก พร้อม Double Living ที่เป็นพื้นที่ Signature Function ห้องนอนขนาดใหญ่ ห้องน้ำ 3 ห้อง ที่จอดรถ 2 คัน และครัวไทย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการทั้ง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พร้อมสวนขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ควบคุมการเข้าออกด้วย ACCESS CARD และ CCTV พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้านทั้งหลัง ซึ่งหลังจากเปิดตัว มีผู้จองซื้อแล้ว 160 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขาย 300 ล้านบาทได้ภายในสิ้นปีนี้แน่นอน

โดยในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่ม 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 8,800 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 4,800 ล้านบาท เนื่องจากมองว่าเศรษฐกิจครึ่งปีหลังนี้ ยังมีแนวโน้มฟื้นตัว โดยมีปัจจัยบวกจากการท่องเที่ยว ราคาน้ำมัน และดอกเบี้ยระดับต่ำ

อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยลบเรื่องการส่งออก ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูง ซึ่งจะส่งผลต่อกำลังซื้อและความสามารถในการขอกู้สินเชื่อ แต่ในส่วนของบริษัทถือว่าไม่มาก หรือมีลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อเพียง 5% เท่านั้น เพราะลูกค้าส่วนใหญ่เป็นตลาดบน ราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ค่อยได้รับผลกระทบมากนัก อีกทั้งบริษัทยังใช้วิธีสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย และการทำ pre-approve ก่อนการจอง สามารถช่วยลดความเสี่ยงจากการกู้ไม่ผ่านได้ด้วย

สำหรับผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกที่ผ่านมา มียอดขาย 5,930 ล้านบาท เติบโตขึ้น 71% มีกำไรสุทธิ 658 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58% ด้วยยุทธศาสตร์ รีดไขมัน ไม่ลดคุณภาพ ทำให้มั่นใจว่าในสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 13,000 ล้านบาท มีรายได้ 13,900 ล้านบาทตามเป้าหมายที่วางไว้