ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยคอนโดฯครองแชมป์ยอดโอนสูงกว่า 108,700 ล้าน ตามด้วยทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว ชี้ "เขตห้วยขวาง"ทำเลยอดฮิต ทั้งคอนโดใหม่และมือสอง

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ประจำไตรมาส 3 ไตรมาส ปี 2558 พบว่า มีจำนวนรวมกันประมาณ 132,000 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับ 3 ไตรมาสแรกปี 2557 ที่มีจำนวนประมาณ 124,100 หน่วย

จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัย จำนวน 132,000 หน่วยนี้ แบ่งเป็นยอดโอนในเดือนมกราคมประมาณ 11,300 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์ประมาณ 13,000 หน่วย เดือนมีนาคมประมาณ 15,700 หน่วย เดือนเมษายนประมาณ 12,900 หน่วย เดือนพฤษภาคมประมาณ 14,000 หน่วย เดือนมิถุนายนประมาณ 15,500 หน่วย เดือนกรกฎาคมประมาณ 12,300 หน่วย เดือนสิงหาคมประมาณ 14,500 หน่วย และเดือนกันยายนประมาณ 14,900 หน่วย

สำหรับยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ใน 3 ไตรมาสแรกปี 2558 แบ่งเป็น ห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุด จำนวน 48,100 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 36 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 46,200 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 35 บ้านเดี่ยว 22,400 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 17 อาคารพาณิชย์ 10,200 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 8 ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 5,000 หน่วย

หากพิจารณาในแง่ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ ใน 3 ไตรมาสแรกปี 2558 มีมูลค่ารวมกันประมาณ 321,400 ล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุดมีมูลค่าการโอนประมาณ 108,700 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 34 บ้านเดี่ยวมีมูลค่าการโอนประมาณ 97,800 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 30 ทาวน์เฮาส์มีมูลค่าการโอนประมาณ 68,900 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 21 อาคารพาณิชย์มีมูลค่าการโอนประมาณ 34,200 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 11 และบ้านแฝดมีมูลค่าการโอน 11,800 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 4

ส่วนการโอนห้องชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ ประมาณ 36,400 หน่วย จังหวัดนนทบุรีประมาณ 5,400 หน่วย จังหวัดสมุทรปราการประมาณ 3,400 หน่วย จังหวัดปทุมธานีประมาณ 2,200 หน่วย จังหวัดสมุทรสาครประมาณ 400 หน่วย และจังหวัดนครปฐมประมาณ 360 หน่วย? พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วยของห้องชุดที่มีการโอนในกรุงเทพฯอยู่ที่ประมาณ 27.4 ตารางเมตร ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 28.3 ตารางเมตร

พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนห้องชุดใหม่ มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอเมืองนนทบุรี เขตสวนหลวง เขตพระโขนง และเขตจตุจักร ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนอาคารชุดคอนโดมิเนียมมือสอง มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอคลองหลวง เขตบางซื่อ เขตพระโขนง และเขตดอนเมือง

พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนบ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา เขตสายไหม และอำเภอปากเกร็ด ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนบ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ อำเภอลำลูกกา อำเภอคลองหลวง เขตบางเขน และเขตมีนบุรี

พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนทาวน์เฮาส์ขายใหม่มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอเมืองสมุทรสาคร อำเภอลำลูกกา และอำเภอเมืองปทุมธานี ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนทาวน์เฮาส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ อำเภอคลองหลวง อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางบัวทอง เขตบางเขน และอำเภอลำลูกกา