ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต เผยวิลล่าหรู ภูเก็ต ราคาสูงกว่า 300 ล้านบาท ส่อแววตลาดหดตัว ยอดขายนิ่ง ขณะตลาดราคา 8-15 ล้านบาท แนวโน้มสดใส ยอดขายวทะลุ 1,982 ยูนิต ในช่วงไตรมาสสามปีก่อน

 
นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการบริหาร บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดวิลล่าที่มีระดับราคาขายระหว่าง 8-15 ล้านบาท มีแนวโน้มสดใส เห็นได้จากตลาดยังคงมีอัตราการครอบครองเติบโตอย่างต่อเนื่อง ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2560 จำนวนวิลล่าประมาณ 1,982  ยูนิตที่ถูกขายหมดไปแล้ว จากทั้งหมด 2,542 ยูนิต คิดเป็นอัตราขายอยู่ที่ 78% โดยมี 168 ยูนิตที่ขายในปีนี้ 

ในขณะที่วิลล่าในภูเก็ตที่มีราคาสูงกว่า 300 ล้านบาทต่อยูนิตมีแนวโน้มไม่ดีนัก ยอดขายค่อนข้างนิ่งโดยมีเพียงไม่กี่ยูนิตที่ขายได้ โดยในภาพรวมของตลาดราคาขายต่อยูนิตโดยเฉลี่ยจะยังคงที่หรือเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย และจะยังมีวิลล่ารีเซลเพิ่มเข้ามาในตลาดอีกด้วย

โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2560 มี 178 ยูนิต ที่เพิ่มเข้ามาในตลาดวิลล่าภูเก็ต ส่วนใหญ่วิลล่าใหม่ๆ ที่เพิ่มขึ้นในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้เป็นวิลล่าประเภท 2 ห้องนอน ที่มีราคาขายอยู่ที่ 8-12 ล้านบาทต่อยูนิต และส่วนใหญ่ของอุปทานใหม่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของเกาะบริเวณหาดบางเทา หาดสุรินทร์ และหาดกมลา

 
ทั้งนี้ ผู้ซื้อวิลล่ายังคงเป็นชาวต่างชาติและชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศแถบอาเชีย เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ และจีน นอกจากนี้ยังมีชาวออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ที่ซื้อวิลล่าในภูเก็ตไว้เป็นบ้านหลังที่สอง โดยผู้ซื้อจากประเทศจีนนับเป็นหนึ่งในสามอันดับแรกของกลุ่มผู้ซื้อวิลล่าในภูเก็ต รวมไปถึงผู้ซื้อจากฮ่องกงและสิงคโปร์แล้ว เนื่องจากมีเที่ยวบินตรงและระยะทางที่ไม่ไกลนัก สามารถบินตรงจากบางเมืองในประเทศจีนไปยังจังหวัดภูเก็ตได้เลย ซึ่งปัจจัยนี้ช่วยผลักดันตลาดวิลล่าในภูเก็ตให้เติบโต